Fysiek domein

We zorgen voor een stad met ruimtelijke kwaliteit en heldere toekomstbestendige ruimtelijke structuren op niveau van concrete projecten en initiatieven

De ontwikkeling van de fysieke leefomgeving wordt steeds meer gedaan door ontwikkelaars, organisaties, particuliere initiatiefnemers, etc. Deze partijen vragen om ruimte om hun plannen uit te voeren. Vanuit de zorg voor ruimtelijke kwaliteit en een toekomstbestendige leefomgeving gaan we vroeg in het proces met de partijen in gesprek.  Zo vormen we een gezamenlijk beeld van de kaders en uitgangspunten. We denken mee met de initiatiefnemers en bieden maatwerk volgens heldere processen. We houden daarbij nadrukkelijk rekening met de belangen van de omgeving. Daarmee dragen de initiatieven bij aan de verdere ontwikkeling van de gemeente Zwolle, waaronder de grote vraag naar betaalbare woningen.

Omgevingsvisie Ons Zwolle van Morgen

Niet van toepassing

• We wegen strategisch en integraal nieuwe ruimtelijke initiatieven (NRI) af, waarbij de Omgevingsvisie als uitgangspunt geldt.
• We stellen uitgangspunten en kaders op voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. Dit kan ook in de vorm van ruimtelijke verkenningen en stedenbouwkundige studies. Soms stellen we visies en beeldkwaliteitsplannen op.
• We begeleiden nieuwe ruimtelijke initiatieven. Dit kan in de vorm van gebiedsontwikkelingen, locatieontwikkelingen en bouwplannen.
• We begeleiden KGO-initiatieven. De Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving van de provincie Overijssel zorgt voor een balans in ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied en investeringen in de ruimtelijke  kwaliteit, zoals landschap en ecologie.
• We pakken de begeleiding van complexe nieuwe ruimtelijke initiatieven projectmatig op, conform de Routekaart. Er wordt een financiële  bijdrage gedaan aan deze projecten voor de kosten van de startfase; de Start voor de Start, het opstellen van uitgangspunten en kaders en het maken van de startnotitie. De kosten voor vervolgfasen komen voor rekening van de initiatiefnemer of uit andere aanvullende middelen.
• We ontwerpen openbare ruimte, verkavelingen, landschaps- en inrichtingsplannen.
• We hebben de mogelijkheid plannen te bespreken in de Omgevingstafel IJsselland. De Provincie, het waterschap, de GGD,  de veiligheidsregio, de omgevingsdienst en Rijkswaterstaat maken onderdeel uit van de Omgevingstafel. Door nieuwe plannen vroegtijdig te bespreken kunnen aandachtspunten bij verder ontwerp en uitwerking worden meegegeven aan de initiatiefnemer.
• Wij besteden aandacht aan de architectuur van gebouwen in Zwolle
• De ambities en maatregelen vanuit klimaatadaptatie, toegankelijkheid, energietransitie, circulariteit en gezondheid verwerken we in ruimtelijke plannen.

Niet van toepassing

Doel 6.1.2 Nieuwe ruimtelijke initiatieven

Woningbouw Kranenburg

Harculo herbestemming

Ovingterrein

Oostenrenk - Anterieure overeenkomst

Holtenbroek-Integrale gebied aanpak Holtenbroek/Aalanden

Zwartewaterallee - AO

Holtenbroek-Diverse initiatieven

Noorderkwartier

Herijk dorpsplan Wijthmen

Weezenlanden Noord buitenruimte

Voorbereidingskrediet Nieuwe Veemarkt

Stadshart Willemsknoop locatie Bolster

Stadshart Parkstraat

Holtenbroek-Van de Capellen

Kop van Oost

Buckhorstlaan 64

Geert Groote / Ruusbroecstraat

Gebiedsvisie Noorden vd Vecht

Start voor de start RI

Stadshart Roelenkwartier

Verkenning Golfclub Zwolle

Mobihubs Nieuwe Veemarkt

Heroriëntatie Zwartewaterzone

Bomhofsplas

The Actory

Holtenbroek-Zwartewaterzone

Stadshart Weezenlanden Noord

Stadshart Schuttevaerkade 80-88

Transformatie Oosterenk

Bouw - Ruimtelijke initiatieven VRG

Gemeentelijke grondexploitaties Ruimte:

* Beers Stork locatie

* Voorsterpoort Retail