Fysiek domein

We behouden en versterken de beschikbaarheid van sociale huurwoningen en de betaalbaarheid voor de laagste inkomens

De leidraad 30-40-30 betekent dat 30% van de nieuwbouw bestaat uit sociale huurwoningen en goedkope koop. Daarmee wil de gemeente voorzien in voldoende sociale huur in Zwolle. Om te zorgen dat corporaties ook positie krijgen in gebiedsontwikkelingen en projecten waar de gemeente geen gronduitgifte doet, is in de Prestatieafspraken opgenomen dat de gemeente erop stuurt dat de corporaties daar positie krijgen om voldoende sociale huur te realiseren. De Prestatieafspraken zijn verder gericht op de verdeling van de sociale huurwoningen, op betaalbaarheid, leefbaarheid en Wonen & Zorg. Tenslotte zijn prestatieafspraken gemaakt over klimaatadaptief bouwen, de energietransitie binnen de sociale woningbouw en over circulair bouwen van nieuwe sociale huurwoningen. Jaarlijks werken gemeente, corporaties en de huurdersorganisaties de Prestatieafspraken uit in een jaarschijf en er wordt jaarlijks een volkshuisvestelijk verslag gemaakt. In 2025 werken we aan de afspraken uit de jaarschijf 2025 en wordt de Huisvestingsverordening vastgesteld.

Woonvisie Zwolle: Ruimte voor Wonen 2017-2027

Ontwikkelstrategie wonen 2019-2024

Programma wonen en zorg

Actieplan seniorenhuisvesting

Prestatieafspraken Woningcorporaties

• We stellen de jaarschijf 2025 op en voeren deze uit met de Zwolse woningcorporaties als uitvoering van de prestatieafspraken.
• Zie andere doel: opstellen Huisvestingsverordening en regionale huisvestingsverordening.

• We monitoren de sociale woningvoorraad in Zwolle in het kader van de prestatieafspraken en zetten in op groei ervan en hanteren daarbij de uitgangspunten 'Sociale huur'.
• In de stuurgroep Woonruimteverdeling sturen wij mee op een eerlijke verdeling van de sociale voorraad en op de afgesproken slagingskans voor spoedzoekers. Huisvesting van statushouders en het voldoen aan de landelijke taakstelling zijn hierbij een belangrijk aandachtspunt.
• Bij renovatie van de bestaande woningvoorraad maken we prestatieafspraken over energetische (E)renovatie, mogelijkheden van klimaatadaptatie en circulariteit en stimuleren dit bij particuliere woningverbetering.
• We werken door aan de aan synergie tussen het platform WWZ038 en het Concilium. Dit met als doel de effectiviteit van onze interventies op het gebied van Wonen en Zorg te vergroten.  In 2025 wordt wederom door WWZ038 een conferentie georganiseerd.
• We stimuleren de ontwikkeling van nieuwe initiatieven en woonvormen. Enerzijds om de instroom uit beschermd wonen en maatschappelijke opvang te beperken en de uitstroom te versnellen. Anderzijds zijn er nieuwe woonvormen voor senioren nodig om het gat tussen regulier wonen en het verpleeghuis te dichten. We werken samen met de corporaties om hiermee te experimenteren.
• We zetten qua nieuwbouw in op levensloopbestendige woningen. Dit is opgenomen in de prestatieafspraken.
• We werken samen aan een integrale aanpak wonen, welzijn en zorg. Afgelopen jaren is in een overkoepelend programma Wonen en Zorg samengewerkt met externe partners.  Het programma is in een drietal hoofdlijnen uiteengezet, te weten: Voldoende geschikte woningen, Passende zorg & ondersteuning, Vitale, solidaire en gezonde stadsdelen.  Het programma stopt eind 2024 en wordt geïntegreerd in de lijn.
• De Regionale WoonZorgvisie is in 2024 vastgesteld en ondertekend. Uitvoering volgt in 2025 en de daaropvolgende jaren.
• We voeren een Huisvestingsverordening in in Zwolle in 2025 met daarin aandacht voor woonruimteverdeling, borging van betaalbare voorraad. Keuzes omtrent verhuur en opkoopbescherming worden gedurende het proces gemaakt.    
• We werken aan interventiemogelijkheden voor de aandachtsgroepen en de benoemde knelpunten. Het gaat hierbij om uitstroom vanuit beschermd wonen, (betaalbare) woningen voor niet studerende jongeren die uitstromen uit de jeugdzorg of dakloos dreigen te raken, aangepaste woningen voor ouderen en voor gezinnen met een ouder of kind met een beperking.  
• We zetten in op meer differentiatie van de maatschappelijke opvang en op de transformatie van de Herberg.
• We geven uitvoering aan het Actieplan Beter Benutten van de bestaande voorraad en het Actieplan Seniorenhuisvesting.

Niet van toepassing.

Doel 6.2.2 Sociaal woningaanbod

Wonen met zorg

Stim.reg flex&transformatiewoningen

Flexwonen voorbereiding diverse locaties

Wet versterking Volkshuisvesting

Diezerpoort, Fysiek

Versnellingsactie sociale huur

Semi-permanent / flex wonen